Log in




Prachtig stenen huis met zwembad en schitterend uitzicht.     429 000 €

Bookmark and Share
Aanrader
429 000 €
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Prachtig stenen huis met zwembad en schitterend uitzicht.

Prachtig landgoed met zwembad en terrassen en 6000m² prachtige tuinen, hoog gelegen met schitterende vergezichten op de vallei in een van de mooiste dorpjes van de Périgord Noir in de Dordogne.
Schitterend natuurstenen huis, gelegen op een rustige en hoge plek aan de rand van een prachtig dorpje, in het hart van de Perigord Noir, niet ver van alle historische bezienswaardigheden waar de Dordogne zo rijk aan is. Het dorpje heeft een aantal winkels, een school, een wekelijkse markt van de locale producenten. Dit dorpje ligt niet zo ver van Montignac-Lascaux, beroemd vanwege zijn prehistorische grotten en zijn geschiedenis en natuurlijk is Montignac van allerlei winkels en diensten en servicen voorzien. De luchthaven van Bergerac met z'n regelmatige vluchten van onder andere Transavia, bevindt zich slechts op 60 km. Deze mooie woning met een bewoonbaar oppervlak van 190m² heeft zijn hoofdingang aan de achterkant van het huis. Het huis is omringd door grote terrassen, een stuk gazon voor en achter het huis en vervolgens neemt aan de achterzijde het bos het over. De grote en lichte woonkamer (70m²) met stenen muren en balkenplafond heeft een prachtige open haard met houtkachel. De keuken (16m²) is volledig ingericht en uitgerust met de diverse apparatuur, heeft veel bergruimte en bevindt zich aan de linkerkant van deze grote woonkamer. Apparaten zoals vaatwasser, wasmachine en oven zijn allemaal geïntegreerd. De keuken heeft ook een extra warmwaterboiler. Op de begane grond is er een mooie slaapkamer (12m²) met airconditioning en een prachtig uitzicht op de vallei. De badkamer (10m²) en suite, is van marmer en heeft een hoekbad, een wastafel, toilet en bergkast. Er naast bevindt zich een apart toilet. De houten trap in de woonkamer leidt naar de eerste étage, naar een zeer mooie slaapkamer (19m²) met een prachtige artistieke balkenconstructie. Een toekomstige badkamer in deze slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren omdat de leidingen en afvoersystemen al voorbereid en klaar zijn. Vervolgens treffen we een ruim kantoor (16m²), welke uiteraard ook als slaapkamer zou kunnen fungeren. Twee kleine kamers (7m² en 6m²) die uitkomen op de overloop (10m²) bevinden zich ook op de verdieping met een badkamer. De badkamer heeft een bad en wc. In de kelder onder het huis vinden we 3 ruimten: een slaapkamer, een garage waar zich de ketel en de olietank bevinden en een werkplaats. Aan de achterkant van het huis, aan de kant van de entree-deur, bevindt zich een groot overkappend-dak, over de gehele lengte van het huis. Het huis heeft een aparte garage met elektrische poorten, voor twee auto's. Het zwembad (10x4m²) met rondom terrassen ligt schuin achter het huis en heeft een diepte van 1.20 tot 1.70. De buitendouche aan de zijkant van het zwembad wordt verwarmd door zonne-energie Vanaf het zwembad is er een prachtig uitzicht op de vallei. Dit huis heeft een totaal oppervlak van 298m², (de kelder onder het huis, de begane grond en de eerste étage) Het land rond het pand heeft een oppervlak van ongeveer 6000m². Via een electrisch bedienbaar hek, rijdt u naar dit prachtige huis op de heuvel.
all not images

Plaatsindicatie van het object, zoom in en uit.


Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Email: gerda@france4u.eu
Makelaar

Cubjac

Bezoek na afspraak
le Bourg
24640 Cubjac
France

Verantwoordelijke makelaar
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20





Details
REF
GVS4881C
Update
03-04-2019
Plaatsaanduiding
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, DORDOGNE, Aquitanië, France
Onderhoudsstaat
Perfekt, als nieuw
Omgeving
Rand van dorp
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
5
Woonruimte in m²
200
Landoppervlakte (m²)
6000
Woonkamer (m²)
70
Badkamers
2
WC
3
Kelders (m²)
24
Terras / balcon (m²)
85
Bouwjaar
1979
Andere pluspunten:
ADSL
Omgeving
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Thenon 15 km Perigueux 37km
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Bergerac
Afstand vliegveld
62
Apartment details
Verdieping
1
Andere info
Bijgebouwen m²
85
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
40
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
lokale belastingen
Onroerend goed belasting
1876
Gemeente belasting
1482
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
NVT
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
NVT