Log in




Prachtig Herenhuis met Bijgebouw, Zwembad, Tuin en Uitzicht.     245 000 €

Bookmark and Share
Aanrader
245 000 €
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Prachtig Herenhuis met Bijgebouw, Zwembad, Tuin en Uitzicht.

Authentiek geheel gerestaureerd en goed onderhouden natuurstenen huis, 18de eeuw, met nieuw dak, zeer ruime kamers, grote zolder, 3 kelders,1 gewelfd, overdekt terras, schuurtje, (ex)winkelpandje, tuin met zwembad en uitzicht over de vallei. Potentieel tot ontwikkeling van bv gîtes en B&B.

Dit Herenhuis met een bewoonbaar oppervlak van 265m², op 2 verdiepingen, is gelegen in het hart van een dorp met allerlei winkels in de Perigord Noir, op slechts een paar kilometer van Montignac-Lascaux, beroemd van wege zijn paleolithische grotten.

Het huis heeft na renovatie alle prachtige authentieke elementen weten te behouden, zoals de pisée/kleine gepolijste stenen/-vloeren en de originele houten vloeren en elke kamer heeft een open haard.

De entree met zijn gepolijste steentjes/pisée vloer leidt naar een linker gedeelte en een rechter gedeelte.

In het linker gedeelte bevindt zich via een gang, de keuken, een inham met grote opbergruimte, de eetkamer, de woonkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Aan de rechterkant van de ingang is een grote bibliotheek en muziekkamer met een prachtige gebeeldhouwde stenen open haard en een deel van de grond is in pisée/gepolijste kleine stenen, soms ook in mozaiek gelegd. De volgende 3 ruimten (op de begane grond) hebben een oppervlakte van 60m ². Dit gedeelte werd in het verleden verhuurd als winkel.

Boven, op de verdieping, aan de kant van het pleintje, zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer met balkon en een badkamer met douche en wastafel en apart toilet. Aan de tuinzijde op de étage zijn 2 zeer royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de 2de étage is de prachtige ruime zolder van ong. 80m² welke geheel is in te vullen naar eigen wensen. Een loft bv.

Het huis is omgeven door grote terrassen, welke de begane grond/tuin met keuken, woonkamer, eetkamer verbindt met de kleinere terrassen en een overdekt terras. Het grote onoverdekte terras heeft een oppervlakte van 40m².

Het grote terras aan de zuidkant heeft een oppervlakte van ongeveer 30m².

Alle ruimten in dit huis zijn zeer licht, ruim en harmonieus.

De luiken aan de buitenkant zijn vernieuwd met de stempel van de authenticiteit van die tijd.

Er is een klein stenen huisje met een open haard en een pisée/gepolijste steentjes vloer van 4 x 4m ².tegen het hoofdhuis aan de tuinzijde.

Het zwembad met een oppervlakte van 8,5m² x 4,5m². Het zwembadfilter is in 2015 vernieuwd.

Er is een klein zwembadhokje van 2 x 2m ².

Buiten de tuin is een schuur/hangar van 4m ² x4m ².

Het dak is vernieuwd.

Er zijn 3 kelders waarvan een gewelfde kelder.

all not images

Plaatsindicatie van het object, zoom in en uit.


Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Email: gerda@france4u.eu
Makelaar

Cubjac

Bezoek na afspraak
le Bourg
24640 Cubjac
France

Verantwoordelijke makelaar
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20





Details
REF
GVS4652C
Update
17-12-2018
Plaatsaanduiding
AURIAC DU PERIGORD, DORDOGNE, Aquitanië, France
Onderhoudsstaat
Goede staat
Omgeving
Dorp
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
4
Woonruimte in m²
265
Landoppervlakte (m²)
1198
Woonkamer (m²)
24
Badkamers
4
WC
3
Kelders (m²)
100
Terras / balcon (m²)
60
Bouwjaar
1700
Andere pluspunten:
ADSL
Omgeving
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Thenon Perigueux
Afstand TGV/station (km)
4
Vliegveld in
Bergerac Brive Limoges
Afstand vliegveld
80
Apartment details
Verdieping
2
Aantal verdiepingen in gebouw
1
Andere info
Bijgebouwen m²
100
Parkeren voor autos
no
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
lokale belastingen
Onroerend goed belasting
2222
Gemeente belasting
1550
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
256
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
36